Štátny príspevok pre mladých k hypotéke

Podmienky získania štátneho príspevku

• Žiadateľ ku dňu podania žiadosti musí dovŕšiť vek 18 rokov a nesmie prekročiť vek 35 rokov. V prípade 2 žiadateľov túto podmienku musia spĺňať obaja.
• Príjem za predchádzajúci kalendárny rok (2013) môže byť maximálne 1,3 násobok priemernej nominálnej mesačnej mzdy zamestnanca v národnom hospodárstve SR. Pre kvartál od 1.1.2014 do 31.03.2014 platí 1.043,90 €. V prípade 2 žiadateľov (manželov, partnerov) je hranica 2.087,80 € a príjem sa posudzuje spoločne.
• Účelom úveru môže byť kúpa, výstavba alebo rekonštrukcia nehnuteľnosti na bývanie na území SR.

Výhody štátneho príspevku pre mladých

• Zníženie úroku. V roku 2014 je štátny príspevok vo výške 3%. Štát poskytne žiadateľovi 2% a o 1% mu zníži úrok banka. Štátny príspevok je na 5 rokov. Príspevok sa poskytuje do výšky 70% z hodnoty záložnej nehnuteľnosti, maximálne však na sumu 50.000 €.
• Odklad splátok istiny hypotéky maximálne na obdobie 5 rokov.
• Mimoriadne splátky hypotéky je možné uskutočniť bez poplatku (počas využívania príspevku).
• Možnosť požiadať kedykoľvek o odklad splátok istiny alebo zníženie splátky až na 50% po dobu 2 rokov pri narodení dieťaťa.

Príklad splátky s príspevkom

Výška hypotéky 60.000 €, hodnota nehnuteľnosti 80.000 €, úrok 4,29% bez ŠPM, fixácia úroku na 5 rokov, doba splácania 30 rokov.

• Mesačná splátka bez štátneho príspevku – 296,58 €
• Mesačná splátka so štátnym príspevkom – 213,80 € (o 82,78 € nižšia splátka)

V tomto prípade sa štátny príspevok uplatňuje v plnej výške 49.790,88 € a zvyšok hypotéky je bez bonifikácie. Žiadateľ o hypotéku tak počas 5 rokov pri rovnakej výške štátneho príspevku ušetrí na mesačných splátkach 4.966,80 €.

---

Zaujíma Vás ako si môžete vybaviť hypotéku s dobrými podmienkami? Ak chcete využiť konzultáciu, tak vyplňte formulár pod článkom alebo mi priamo zavolajte.