Články autora Mgr. Jaroslav Ilek
Aké výnosy dosahujú dôchodkové fondy v druhom pilieri?
Druhý pilier má za sebou 10 rokov existencie. Časté zmeny ovplyvnili nielen náladu sporiteľov, ale aj výnosy v dôchodkových fondoch. Najlepšie dôchodkové fondy z pohľadu výnosov zarobili v druhom pilieri kumulatívne viac ako 60%, naopak najhoršie len 25%. Ak vás zaujíma, koľko zarobil fond, v ktorom máte svoje peniaze, tak čítajte ďalej.
Štátny príspevok pre mladých od 1.4.2015 dostane opäť viac ľudí
Hypotéku so štátnym príspevkom pre mladých dostane od 1.4.2015 viac ľudí ako doteraz. Nie je to prvoaprílový žart. Posúva sa hranica maximálneho príjmu na získanie hypotéky pre mladých a posúva sa smerom hore. Štátny príspevok vďaka tomu získajú aj ľudia s vyšším príjmom.
Ako donútite svoju banku, aby vám znížila úrok na hypotéke?
Úroky na hypotékach klesli na historické minimá. Banky útočia svojim marketingom z každej strany a novým klientom ponúkajú extra nízke úroky. Noví klienti dostanú bežne úrok pod 2%. Avšak existujúci klienti tej istej banky častokrát platia omnoho viac. Ako donútite svoju banku, aby vám znížila úrok na existujúcej hypotéke?
Prečo investujem do podielových fondov a nie do termínovaných vkladov?
Termínované vklady som nikdy nevyužil. V časoch, keď ponúkali vysoké úroky, som nemal žiadne peniaze. Naopak teraz, keď mám voľné peniaze, ponúkajú malé zhodnotenie. Termínovaným vkladom sa vyhýbam. Svoje peniaze zhodnocujem aj bez nich a zhodnocujem ich v podielových fondoch. Aby som bol konkrétny, tak v tomto článku odkrývam svoje súčasné portfólio a jeho výnosy.
100% hypotéky postupne miznú z trhu. Kde sa ešte dajú vybaviť?
Ešte donedávna boli 100% hypotéky takmer samozrejmosťou. Nemali na ňu automaticky nárok všetci, ale takmer väčšina ľudí ju mohla získať. Momentálne sa karta otočila. 100% hypotéky poskytuje menej bánk ako v minulosti a aj tie, ktoré ich poskytujú, tak ich nedajú len tak každému. Vo výhode sú ľudia, ktorí majú našetrené a pri kúpe nehnuteľnosti použijú aj vlastné peniaze.
Štátny príspevok pre mladých od 1.1.2015 – zmena maximálneho príjmu o 26 €
Pred koncom roka som musel opäť narýchlo vyriešiť zopár hypoték so štátnym príspevkom pre mladých. Išlo o ľudí, ktorí by v roku 2015 už na neho stratili nárok. Od 1.1.2015 sa totiž mení príjmová hranica na štátny príspevok pre mladých. Znižuje sa o 26 €.
PSS od roku 2015 radikálne znižuje úrok na starších zmluvách
PSS pripravila novoročné prekvapenie. Viac ako 40.000 ľuďom zníži úrok na stavebnom sporení z 3% iba na 1,75%. Ide o zásadnú zmenu podmienok počas hry. Pre mnohých ľudí je to impulzom k odchodu z PSS k iným finančným produktom s možnosťami vyššieho zhodnotenia.
Refinancovanie hypotéky pre mladých sa oplatí len výnimočne
Niektoré hypotéky pre mladých, hlavne tie z minulosti, majú pomerne vysoký úrok. Ešte pár rokov dozadu bolo bežné, že na hypotéke pre mladých bol úrok bez zvýhodnenia aj 5%. Občas za mnou prichádzajú ľudia s požiadavkou na refinancovanie takejto hypotéky. Oplatí sa to len výnimočne.
Porovnanie hypoték pre mladých
Vďaka porovnaniu hypoték pre mladých si môžete vybrať takú hypotéku, na ktorej nebudete banke platiť nič navyše. Hypotéky so štátnym príspevkom poskytuje na Slovensku väčšina bánk. Každá z nich má však iné podmienky. Základom pre kvalitné porovnanie sú ponuky zo všetkých bánk. Pozrite si konkrétny príklad, v ktorom porovnávam hypotéku pre mladých.
Sporiaci účet zarába stále menej. Kde zarobíte viac?
„Na mojom sporiacom účte zase klesol úrok. Kde môžem zarobiť aspoň o niečo viac? Ale bez viazanosti.“ Takéto požiadavky dostávam od ľudí v poslednej dobe pomerne často. Veľa z nich má peniaze na sporiacom účte, kde im oproti minulosti významne klesol výnos.
Sme mladý manželský pár, ktorý chce od začiatku správne spravovať svoje financie. Keďže ani jeden z nás nemá príslušné vzdelanie a nie sme zbehlí vo fi ...